新房屋可以做抵押贷款吗

房屋可以做抵押贷款，当然可以的。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，债权人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，自然也不能抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押，也就是说未结清贷款的房子是无法再次抵押的。如果用房产办理过一次抵押贷款，银行那边认定你属于二次抵押，也就是上面所说的二次抵押，也不会再次抵押贷款。同时，房屋已经办理过一次抵押贷款，仍能再次抵押。

二、新房抵押贷款需要哪些条件？1、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、借款人用来抵押的新房产所有权证经过抵押人同意抵押;5、未做任何其他抵押;6、贷款机构要求满足的其他条件。综上所述，新房抵押贷款门槛还是比较低的，并且比较容易办理，如果有需要的话，可以去银行网点咨询一下。

所以，借款人还应结合自己的实际情况，权衡选择哪种方式最适合自己。

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