手把手教你买房之贷款篇：贷款＆还款方式，如何选择更划算？

买房贷款，常见的贷款方式主要有：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。但这些贷款方式的利弊，你都了解吗？

此外，贷款买房时，最常见的还款方式是：等额本息和等额本金，你对它们又有多少了解呢？

贷款买房时，我们该如何选择适合自己的贷款方式？又该如何还款，才能更划算呢？？本期《良策学堂》，小良一一给你讲清楚，手把手“贷”你去买房~

综上，在这3种方式中，使用公积金贷款当然是最省钱的，但由于受到贷款额度的限制，可以贷到的金额，往往无法满足购房所需，所以购房者往往要支付较高的首付，加大了买房的成本。

相对来说，组合贷款可能是大家比较能接受的，但实际的操作流程又较其它两种方式更复杂。

最后，商业贷款办理的效率最高最快，且简单方便，唯一的不好之处是，利率相对更高。

总的来说，几种贷款方式各有优缺点，贷款买房前，购房者要对自己的资产情况、家庭现有经济实力（经济实力包括存款和可变现资产两大部分）等作综合评估，并且还需对家庭未来的收入及支出作合理的预期。同时还要关注自己的还款能力，选择适合自己的还款方式，千万不要让房贷影响到生活质量~

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