名下有贷款能按揭买房吗?有贷款再贷款的条件是什么?

发布时间:2022-01-03 发表于话题:有贷款可以借款吗 点击: 当前位置:龙发金融 > 文化 > 名下有贷款能按揭买房吗?有贷款再贷款的条件是什么? 手机阅读

自己我国逐渐发达起来,很多人都从以前吃不饱穿不暖的状况到了现在每个家庭基本都有积蓄了,所以很多人现在都有多余的钱购买房子了,有的朋友甚至想要准备再次购买房子,有的朋友之前买房是贷款,现在买房还想贷款,那么大家知道名下有贷款能按揭买房吗?有贷款再贷款的条件是什么?

名下有贷款能按揭买房吗?

1、如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠

2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。

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3、虽然多地取消限购,但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策,无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款,也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款,所以想要购买第三套房只能全款购买。

有贷款再贷款的条件是什么?

1、它用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称“个人住房按揭贷款”。

2、要具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有关贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:

(1)要有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(2)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(3)需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(4)要达到贷款行规定的其他条件。

以上就是有关名下有贷款能按揭买房吗?有贷款再贷款的条件是什么的全部内容了,关于房子贷款的情况不同城市的规定可能会略微不同,但是大家购买的第二套房子是在同一个城市的,办理贷款的时候可能会有难度,加上有的城市限购比较严格,所以大家最好先咨询清楚再做打算。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/302611.html

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