装修贷款哪个银行好?

发布时间:2021-07-12 发表于话题:四大行装修贷哪个好 点击:27 当前位置:龙发金融 > 社会 > 购房 > 装修贷款哪个银行好? 手机阅读

虽说房市发展的空间逐年收紧,但装修却似乎不受这个影响,即使楼盘资源越来越少,毛坯房划建受到诸多限制,但整体的装修市场仍然坚挺,为什么会这样?装修效果的周期有限!五到十年,一开始靓丽耀眼的效果就会蒙尘暗淡,新时代里,大众对生活质量的要求更高,住在失去了光泽的家里,很多人不能接受,于是重装就成了必然的选择。二手房装修、老房改造已经成为了目前上海家装领域的重要客户源头。

上海的行情大家都是知道的,装修费用高昂!按平米来算,最基础也在1000元左右,中高端全包的话每平的费用在2000以上,也就是说一套100平的房子装修一遍费用不下20万。这年头20万算不上大钱,但也绝不是小钱,尤其是年轻群体,所以面对房屋装修,很多年轻人还是会考虑贷款。所以,装修贷款在近些年也成为了很多银行的固定业务。那么上海的装修贷款行情是怎样的呢?哪些银行有装修贷款业务?利率水平又是怎样的呢?下面我们来详细看看。

一、装修贷款分类

首先我们来了解一下装修贷款的分类。装修贷款的渠道可以分为三大类:银行贷款、金融公司贷款、公积金贷款,按贷款形式来划分又有信用贷款、抵押贷款和信用卡分期之分。

不同渠道、不同形式的贷款利弊自然不一样,就贷款难度来说,公积金贷款最难、银行贷款次之、金融公司贷款相对较容易,而利率方面,公积金贷款最低、银行贷款次之、金融公司贷款最高。相对来说,公积金贷款可以说是最佳渠道,只是名额有限,金融公司贷款最为容易,只不过成本高,所以,对于大多数朋友来说,银行贷款反而是更为推荐的。所以,下面我们也是主要来看看上海市主要的银行在装修贷款方面的服务业务。

二、银行装修贷款概述

上海的银行可以说是多如牛毛,国有银行、商业银行、外资银行是一应俱全,除了四大行——工行、农行、中行、建行以外,还有诸如交通银行、浦东发展银行、上海银行、上海农村商业银行、招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行、深圳发展银行等一批大中型银行,再者作为国际化大都市,外资银行也早就进入,例如渣打、汇丰、花旗、东亚等国际性的大银行也都在上海设有分行。

那么这些银行都支持这些贷款吗?不尽然,因为银行比较多,笔者在这里选取三个银行,为大家介绍一下相应的装修贷款,大家可以做个参考。

【1】建设银行家装贷

建设银行作为国有四大银行之一,同时又有针对性的家装贷款业务,所以在此将其作为国有四大行的一个代表列举出来。“家装贷”是专用于装修的个人贷款产品,以下是详情介绍。

基本规定

1.贷款对象:适用于有装修融资需求,年满18周岁,且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2.贷款用途:装修用途。

3.担保方式:采取抵押、保证、质押、信用方式。

4.贷款金额:单户贷款额度不超过100万元;其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年(含)以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户,建设银行将直接给予最高不超过30万元(含)且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式消费贷款。

5.贷款期限:最长不超过五年。

6.贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行。

7.还款方式:包括等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。

办理流程

1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3.发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,经银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

【2】招商银行购房专享装修贷款

招商银行是目前国内最具竞争力的银行,其在银行业内的地位已超过四大行,可谓后起之秀、一骑绝尘。所以,将其作为商业银行的代表自然是最为合适的。招商银行也有一款针对性的装修贷款——购房专享装修贷款。

1、适用客户

该贷款的适用对象仅为在招行银行办理住房按揭贷款(含一手住房、二手住房)的客户,这类人群提供装修合同或者协议即可申请该贷款。

金额:最高可达100万元

年限:最长10年

成数:最高装修合同总价8成

2、适用贷款品种

本贷款是一款配套式贷款,装修业主在购房阶段,通过招商银行进行贷款按揭购房,便可申请该装修贷款。对应的按揭贷款为一手住房贷款/直客式一手楼住房贷款和二手住房贷款,其他类型的贷款不享有该装修贷款服务。

【3】渣打银行无担保个人贷款

渣打银行无担保个人贷款是一款多用途的消费贷款,可用于任何合理的个人或家庭消费,如结婚、装修、旅游、进修、购置家电家具等。所以,也是家装贷款的一种选择。贷款详情如下。

1、贷款条件

(1)22-60周岁,具有中国国籍(不含港、澳、台居民)

(2)具有稳定的职业和收入:在如下城市工作和生活:上海、北京、深圳、广州、厦门、苏州、重庆、成都;税前月收入大于等于人民币5000元(工资发放形式为银行转账);在现单位工作满3个月。

特别提示:本贷款暂不对以下人群提供:个体工商户、私营业主

2、贷款用途

本贷款为消费贷款,可用于任何合理的个人或家庭消费,如结婚、装修、旅游、进修、购置家电家具等。

特别提示:

(1)根据中国银行业监督管理委员会有关规定,消费贷款禁止用于购买房产、股票、期货、理财产品等其他权益性投资,消费贷款支付形式为受托支付或自主支付。

(2)您应按照您在申请本贷款时承诺的用途使用本贷款。否则,本行随时有权宣布提前收回贷款,并将向您征收相应罚息。

(3)您有配合本行贷后检查的义务。一经要求,您必须在本行规定的时间内向本行提供所贷款项的消费凭证。

(4)贷款申请能否核准,取决于本行的最终审核结果。

3、贷款额度

银行根据贷款申请人的收入及信用状况综合决定贷款金额。最低为人民币8千元,最高可达人民币50万元。

4、贷款期限

贷款申请人根据自身实际情况在以下6个选项中挑选最合适您的一项:6个月、1年、2年、3年、4年、5年。

5、贷款材料

(1)身份证明文件:中国居民身份证。

(2)住址证明文件:本人身份证或最近三个月中任意一个月的金融产品对账单(如:信用卡)或公用事业缴费单或房产证或居民户口簿;非本市户口簿另需提供居住证或暂住证。

(3)收入证明文件:本人银行发薪记录(如:存折)、近三个月个人所得税单或公司开具的收入证明或工资单。

以上为贷款申请基本文件,本行有权根据审核需要或您的个人情况及需求与您联系要求补充相应文件。

6、贷款利率

渣打银行表示,根据客户资信状况的不同,利率方案也会有所区别,所以在此很难给出一个数据,想要了解详情还是前往银行柜台了解为佳。

以上就是上海地区主要的银行装修贷款详情,作为三种规模银行的代表,笔者也只是为大家做了个罗列,权作参考。因为利率变动频繁,想要切实掌握各大银行的利率行情,还是前往银行咨询为佳。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/291177.html

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