农村自建房可以抵押吗?原来真的可以贷款

发布时间:2021-07-12 发表于话题:农村房子可以抵押贷款吗? 点击:25 当前位置:龙发金融 > 教育 > 农村自建房可以抵押吗?原来真的可以贷款 手机阅读

房产抵押贷款是最常见的贷款方式之一,但是并不是所有的房子都是可以办理的。就拿农村的自建房来说吧。那么农村的自建房可以抵押贷款吗?自建房抵押贷款需要什么样的条件呢?不妨随着小编一起来看一看吧。

一、自建房是什么?


简单的来说,自建房就是在农村的宅基地上自己花钱雇人所建造的房屋。与商品房来相比,自建房一般都位于农村,造价会比较便宜,面积也会较大;缺点就是土地性质大多属于集体所有,无法同商品房一样,上市买卖办理过户。所以其市场价值是大大受到了限制。


二、自建房可以办理抵押贷款吗?


虽然自建房它不属于商品房,但同样凝结了屋主的财力以及心血。那么,当需要资金周转的时候,可否抵押自建房来获得贷款呢?答案就是可以的。但是需要满足以下几个条件:


1、抵押手续齐全:除了土地使用证以外,最重要的是有房屋产权证。如果没证,需要到村委会去申请审批,领取产权证。


2、地理位置俱佳:穷乡僻壤的房子,即便再有诗情画意,都不具有了抵押的价值。而如果你的自建房,位于大城市附近或者重点城镇,比如成都市的三圣乡,就具备了抵押的条件。


3、房屋条件较好:除了房屋所处的位置,房屋的本身,房龄不能太过老,不能超过20年,面积也不会太小。这样才可以保证其具有了一定的变现能力。


以上的三条,缺一不可。在手续齐全以及房屋具有一定商业价值的情况下,可以向银行提出申请抵押贷款的。

三、自建房抵押贷款申请条件:


1、房屋的性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。


2、有稳定的职业以及收入。


3、有按期的偿还贷款本息的能力。


4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或者(和)有符合规定条件的保证人为其担保。


5、有购买住房的合同或者协议。


6、年龄满足18-65周岁


四、自建房抵押贷款需要准备的资料:


1、借款人的有效身份证以及户口簿。


2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证和已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。


3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。


4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或者纳税凭证当地)。


5、房产的产权证。


6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)


自建房抵押贷款流程

提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。


综上所述,农村自建房是可以申请抵押贷款的,只不过要看具体的情况,一般有红本的是可以直接申请抵押贷款的,没有的话则需要走一定的流程才能抵押贷款,建议可以委托律师办理哦。以上就是小编为您收集到有关于农村自建房是否可以抵押的相关信息了,希望可以帮到您。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/291087.html

标签组:[购房] [贷款] [抵押合同] [土地抵押贷款] [自建房

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