首付贷利息大概是多少

发布时间:2021-07-12 发表于话题:首付贷 点击:28 当前位置:龙发金融 > 汽车 > 首付贷利息大概是多少 手机阅读

首付贷的利息比较高,一年期及以内月标准预期年化利率0.583%(3月限时优惠0.4167%);2-3年月预期年化利率0.75%起。不同的机构,首付贷的利息是不一样的,除非必要,建议最好不要首付贷,不仅利息高,而且,风险大。

首付贷有哪些风险?

1、年化率接近20%。

首付贷的贷款年限比较短,只有1-5年,但是月利率很高,达到1.5%-2%。乍一看比银行的利率低,其实它的年化率接近20%,比银行贷款利率高3倍。

2、购房杠杆比例放大。

目前,大部分城市的首付比例为20%,购房的杠杆比例为1:5.如果首付贷占了一半的比例,那么购房的杠杆比例就放大为1:10。

杠杆比例放大,如果贷款者没有办法还款,会有更多的逾期。

3、手续费支付负担大。

首付贷一般有一次性支付和分期两种方式,1-5年的一次性手续费分别为5%、10%、15%、20%和25%;而分期支付的话手续费则分别为5.5%、10.8%、16.1%、21.8%和26.4%。

按照期限分摊到每月还款中。以申请10万元首付贷、期限1年、一次性支付手续费计算,首次还款需13333元,此后每期8333元。

买房首付一般是多少?

1、新房贷款不需要评估,可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市,最低首付比例多为20%~25%。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但最大的最大区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/291052.html

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