房贷好申请吗? 买房贷款一般好办下来吗?

发布时间:2021-07-10 发表于话题:地方银行房贷好批吗 点击:29 当前位置:龙发金融 > 教育 > 房贷好申请吗? 买房贷款一般好办下来吗? 手机阅读

根据全国房地产商协会2018年调查,全国有88%的购屋者举借房贷;找到合适的借贷机构非常重要,你可透过“资格预审”(pre ) 、或者“预先批准”(preapproval)了解银行是否愿意借钱。

有关“资格预审”,一旦银行发给资格预审证明,表示已根据你的收入、债务以及存了多少头期款等基本资料,有条件批准你在特定价格内借房贷购屋。如果你对于究竟要买多少价格的房子毫无概念,资格预审特别有用。

至于“预先批准”,申请时必须提供详细的工作和财务相关讯息,并让借贷银行调阅你的信用纪录;一旦银行给予预先批准,表示有信心借您特定金额的钱。

预先批准信的威力远比资格预审来得大,TIAA银行执行副总裁帕塔基(John Pataky)说,通过资格预审可方便购屋,预先批准则让你有筹码和卖方谈判。

举借房贷时究竟选用“资格预审”或“预先批准”?请谨记以下重点:

第一点,大约洽询三家借贷银行进资格预审,借此衡量贷方能提供多少贷款。当然,不要只根据预审所得到的最高买价来选择借贷机构,还应考虑借贷条件、费率等细节。

第二点,不要请太多借贷机构进行预先批准。预先批准会全面审核你的财务背景,包括信用纪录,太多银行密集查询信用纪录将拖累你的信用分数。

第三点,不保证锁住特定利率。锁定利率可确保房贷利率在一段时间内不增加,通常是30到90天,但资格预审很少提供利率锁定,至于预先批准,也要等到确定要购买哪一间房屋、甚至卖方接受你的报价之前才会提供利率锁定。

第四点,预先批准过后,还有其他因素会影响最终能不能定案。为了最终获准贷款,你必须保持得到预先批准的条件,诸如保有工作;另一个使最终批准生变的因素是房屋的状况和估价。

第五,继续向借贷机构提问。购屋过程的每一步都不应害怕开口问问题,应趁机问清楚该准备的文件清单诸如工资单、银行对帐单和税表等。

*文章来源:世界日报,版权归作者所有,内容仅代表作者观点,实际操作请咨询专业人士。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/290633.html

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