把房子全款买下来再抵押贷款可以吗

把房子全款买下来再抵押贷款可以吗 海南购房，琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

全款买下来的琼中县房子可以再抵押贷款，全款购买的琼中县房子具备琼中县房子的完全产权，在申请抵押贷款的时候，琼中县房子可以作为抵押物来办理贷款。有些购买首套房没有公积金和买二套房的业主会通过这种购买方式来节省贷款利息。

1、可议价空间：全款海南购房，在卖方来看会更加倾向。他一方面可快速回笼资金，二方面可以避免做贷款当中的差池(审批时效，征信问题等)。因此在海南购琼中县房价格上，就有更大的议价空间。

2、可节省税费比例：全款海南购房不用在意网签价格，当中的税费，往往可以省下一笔资金。

3、利率低：以目前的成都市场，按揭贷款(不含公积金贷)年化利率一般为5.88，二套利率为6.37左右。抵押贷款利率今年是屡创新低，3.85-4.85%，最长可贷20年(今年还会有政策性补贴)。

4、可贷金额高：按揭贷款的可贷成数(首套房7成，二套房4成)抵押贷款的额度(可以做到6-7成，高的可以做到8成，10成)，且无视首套二套。

5、速度快：按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷款审批周期2-3个工作日。可以助您以最快速度，锁定心仪的琼中县房子。

劣势是：

1、无法使用公积金：由于属于海南房产抵押类贷款，无法使用公积金还贷。

2、不适合期房办理：必须现房，马上可办理海南房产证的，才可以进行抵押。

琼中买房优势：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。，海南琼中县新房

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