商业贷款期限最长多少年?与这些因素有关!

发布时间:2021-03-08 发表于话题:有没有什么贷款期限长的 点击:57 当前位置:龙发金融 > 娱乐 > 商业贷款期限最长多少年?与这些因素有关! 手机阅读

商业贷款期限最长多少年?与这些因素有关!

刘玥     2020-03-27 14:16:26    希财网

商业贷款是用户想购买商品房而向银行申请的一种贷款,现在这种房贷已经很普遍了,很多开发商不支持用公积金贷款,会要求用户办理商贷。那么商业贷款期限最长多少年?我们一起来了解一下。

一、商业贷款期限最长多少年?

一般而言是三十年。

商品房最长贷款期限为三十年。

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二、商业贷款期限怎么确定?

商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。

1、年龄

一般年龄+期限不能超过65岁,所以年龄越大,贷款期限越短。假设小王已经37岁,想通过商业贷款购买一套老房子,那么最长只能贷28年。

2、房龄

新房和二手房能获得的期限也不相同,房龄越短、贷款期限越长,每个银行的规定略有不同,购买房龄超过30年的房子,部分银行不会批准商业贷款。

提醒:查看房龄可以通过看房产证和登记中心。

3、收入

房贷期限拖的越长,总利息也就越高,购房者在申请商业贷款的时候,需要提供一系列的申请资料,银行会结合你的收入、负债情况,建议你选择合适的商贷期限。

总之,商业贷款额度高、门槛低、下款快,深受广大购房者的钟爱,建议大家选择贷款期限的时候,要多多与银行进行沟通,不要把期限定的太短,会造成还款压力,太长的话,也会影响生活品质。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/279784.html

标签组:[购房] [商业贷款

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