贷款最长年限影响因素 原来不仅有年龄限制

发布时间:2021-03-08 发表于话题:有没有什么贷款期限长的 点击:154 当前位置:龙发金融 > 家居 > 贷款最长年限影响因素 原来不仅有年龄限制 手机阅读

虽然贷款购房是目前最受欢迎的买房手段,通过贷款并支付首付,就能拿下一套房子,这看似简单,但购房者与此同时也当起了“房奴”,一当便是几十年,并且,在贷款的时候,也会有各种各样的限制条件,比如贷款最长年限影响因素,原来不仅有年龄限制。

贷款长期年限如何规定

新房子的贷款年限最长是30年,可是,贷款最长年限影响因素也有很多,受其影响,新房的贷款年限或会因此缩短,对购房者不一定有利。据了解,房屋的房龄、购房者的经济能力、购房者的年龄限制,还有房屋属性,都是贷款最长年限影响因素,从上述因素可见,原来不仅有年龄限制。

大家应该都知道,二手房的房龄会影响贷款的年限,房龄加上贷款年限的总和是不得超过30年的,如果购房者想要买老旧二手房的话,贷款者需要格外谨慎,这是因为,银行在放贷后的可控风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过20年房龄的二手房很难卖出。

另一方面再讲讲“房屋属性”,不同属性的房屋,与贷款年限是有一定联系的,购房者的经济能力,代表着是否具备还款的实力,银行对高收入人群的要求是比较严格的,可能会建议选择贷款年限相对短一点的,如果借款人收入情况不良,银行会建议贷款年限相对长一些。

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