夫妻一方征信有问题还可以贷款买房吗?需要注意的问题在这_违约

发布时间:2021-02-23 发表于话题:征信有问题可以去哪里贷款 点击:8 当前位置:龙发金融 > 情感 > 婚姻 > 夫妻一方征信有问题还可以贷款买房吗?需要注意的问题在这_违约 手机阅读

原标题:夫妻一方征信有问题还可以贷款买房吗?需要注意的问题在这

网友小丁存了很久的钱为买房做准备,今年终于凑够了房子的首付,在去银行做贷款时却遇到了一些困难,办的并不是很顺利。原来,银行在查小丁夫妻俩的征信时,发现小丁的妻子信用较差,从而影响了贷款的办理。

接下来小融融和大家一起看看在办房贷时夫妻一方征信有问题该怎么办。

首先,如果是近期发生的征信问题,小融融建议尽快把欠款还清,同时与违约的银行或其他金融机构协商,询问银行是否可以在还清欠款后,撤掉信用违约记录。

如果是以前的征信问题,应该查清楚违约时间在什么时候,如果违约次数不多,且在当时就已经将金额还清,那么就可以等待信用记录消除再去申请房贷,征信上的不良记录只保持5年。如果没有偿还违约金额被银行起诉进入黑名单,那夫妻俩申请房贷将难上加难。

夫妻两人贷款买房有什么注意事项呢?

贷款买房给生活带来了极大的便利,但对于购房者来申请房贷的过程其实也是比较麻烦的。特别是以夫妻双方的名义去办理,更应该注意以下这些问题:

确定主贷人

夫妻共同买房时,需要选择其中一个人作为主贷人,在传统观念中,可能都会下意识选择男方作为主贷人,但是在买房这种大事上,小融融建议大家还是要慎重,尽量选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。

约定好房产份额

再怎么恩爱的夫妻,也可能会遇到财产争议的问题,所以在申请房贷前一定要约定好房产份额,需要注意的一点是,主贷人的确定并不能代表房产份额就划分好了,这是两码事。

签约时都要在场

买房过流程时需要签订很多手续,因为是以夫妻名义申请的贷款,银行也会对两方的资质都进行严格考察,基本上都是需要夫妻双方一起签字的。如果一方无法到场,必须去办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

目前有不少准夫妻共同买房,准夫妻是指即将结婚,但尚未领取结婚证的人。夫妻婚姻存续期间,是指从领取结婚证之日开始算,如果在未领证的前提下共同买房,将不能作为共同财产。

夫妻双方申请房贷时一定要保证双方征信都是良好状态,不然将会带来很多麻烦,贷款也会更难办理。希望小融融以上的科普能给大家带来帮助,欢迎大家持续关注壹鑫融,学习更多金融知识。返回搜狐,查看更多

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