公积金贷款利率低,却不受购房者待见,专家:限制太多了

发布时间:2021-02-22 发表于话题:额度高利息低的借款 点击:21 当前位置:龙发金融 > 家居 > 公积金贷款利率低,却不受购房者待见,专家:限制太多了 手机阅读

现在的年轻人在买房子的时候,考虑到自己经济上并不宽裕,所以多数的朋友们还是会通过贷款的方式来购买房屋,如果要贷款买房的话,常见的有商业贷款和公积金贷款,不少的朋友们,更多的会选择商业贷款的公积金贷款会比较麻烦,那么公积金贷款不受待见怎么回事?我们来了解一下吧。

一、公积金贷款不受待见怎么回事?

1、额度与缴存年限挂钩

在很多城市公积金的可贷额度是与缴存年限有关的,小编举个例子,2018年9月北京公积金新政出台,按照规定只有购房在公积金中心交够12年,才能申请到最高额度120万。

2、公积金贷款额度太低

与高房价相比,公积金贷款额度明显不足,举个例子在一二线城市动辄上百万买套房是常有的事情,但公积金可贷额度却屈指可数:北京最高额度120万;广州最高额度100万;天津最高额度60万;武汉最高额度70万。这也是为什么,许多人明明可以使用公积金贷款,却偏偏选择了商业贷款。

当然如果你为了节省利息,还可以选择组合贷款,公积金不足的部分再申请商贷,但这样你即需要满足公积金贷款条件又要满足商业贷款条件,房贷时间会增加。

3、需满足一定的缴存时间

如果你要申请公积金贷款,并非交了住房公积金就可以使用,往往还需要满足一定的时间,如果你未满足缴存年限,却急着买房,只能选择商业贷款。

4、放贷周期较长

公积金贷款审批周期比较长,如果你急需贷款,如果与开发商约定的交款时间比较紧,那么选择公积金贷款一旦不能及时放款,购房者就容易面临违约的风险。

5、遭开发商嫌弃

虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款,但仍有不少开发商不接受公积金贷款买房,你只能要么放弃这套房子,要么放弃公积金贷款。

二、买房贷款该注意什么?

1、最好量力而行

有人说“有压力才有动力”,于是,这些人买房时直接选择了大房子,结果最后陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此,小编要说的是,买房最好量力而行,适当增加压力即可,要知道过犹不及!

2、提前准备申贷资料

申请房贷时,银行会需要借款人提供许多资料,而很多购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,购房者最好先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。

3、没钱还贷时向银行求助

还贷之路是漫长的,一旦出现重大事故,那么购房者很可能无法按时还贷。对此,小编要说的是,无论你多么困难,都不要弃房断供,否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了,那么不妨向银行求助,申请延迟还款。

4、保持个人征信良好

个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。

三、买房后装修的技巧有哪些?

1、重点布置活动区域亲朋好友来访,客厅自然成为最主要的活动区域。当然了,卫生间、卧室、厨房也免不了会人来人往。如果你想要保持家居原有的整体设计,不想因为人多而把它变成繁杂的陌生地,完全可以只要把这几个区域装点好,将其它区域保持原样。只要布置得当,不仅节省了不必要的劳力,气氛更好!

2、对称平衡合理摆放布置居室时常常要将一些饰品组合在一起,使它成为视觉焦点的一部分。此时,对称平衡感就非常重要了。旁边有大型家具时,排列的顺序应该由高到低陈列,或是保持两个饰品的重心一致,以避免视觉上出现不协调感。此外,摆放饰品时前小后大层次分明方能突出每个饰品的特色,在视觉上也会感觉更舒服。

3、结合家居整体风格布置家居时,一定要先找出居室的整体风格与色调,再依照这个统一的基调来布置才不容易出错。例如简约的家居设计就比较适合具有设计感的家居饰品,而自然的乡村风格就应该以自然风的家居饰品为主。而今,家居配饰也不再只是以往那些单调的饰品了,你大可以选择那些既有创意又有个性的东西。

以上就是关于公积金贷款不受待见怎么回事的相关介绍,大家在办理贷款之前,一定要先了解一下具体的方法。买房子对于我们来讲是一件大事情,所以在买房之前一定要考虑清楚选择合适的贷款方法,避免影响到自己将来的生活给自己经济上造成困扰。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/244783.html

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