买房写孩子的名字可以贷款吗?

发布时间:2021-02-20 发表于话题:仪征贷款公司哪家好 点击:21 当前位置:龙发金融 > 母婴育儿 > 买房写孩子的名字可以贷款吗? 手机阅读

我国规定孩子一出生便拥有了登记买房的民事权利。买房子可以写未成年孩子的名字,但是在签合同的时候必须有家长陪同。

买房写孩子名字,未成年额孩子不能贷款,但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。

按照我国《民法》的规定:年满18岁的人才具有行为能力,有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。

为此中国人民银行根据国家相关的法律规定:只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的,这是银行规定的贷款年龄要求。

另外,按照法律规定,未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理,因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约(或买卖契约)及产权证写上子女的名字,然后向银行申请贷款。为此银行要求(1)预售契约(或买卖契约)必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契约上签名;(2)由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请;(3)办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。

当您签署了购房契约,并准备了上述银行要求的文件以后,才可以通过律师的贷款资格审查,向银行申请贷款。

综上所述,单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母(或一方)与孩子共同作为买房人,由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。

配图采摘自:江都在售新楼盘 www.39399.cn

买房写孩子名字的好处

1、节省税费

很多父母在自己年纪大了之后会考虑将房子留给孩子,但是无论是赠送、买卖还是遗产继承,都需要花费一部分手续费。

2、给孩子一个保障

在中国做父母的总想为儿女创造更好的生活条件,而现在随着离婚率的增加。很多父母在孩子结婚前就为其准备好房子,房子就是婚前财产,即便孩子的婚姻出现问题,房子也不会被当做婚后共同财产进行分割。

3、可以避免家庭出现其他问题

现在进行创业的人越拉越多,因此破产的情况就不可避免成为一个需要考虑的问题。如果把名字写在孩子名下,那么即便自己的事业出现问题,房子由于不在自己名下也可以不受牵连。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/239551.html

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