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发布时间:2020-11-26 发表于话题:能借1万的平台 点击:34 当前位置:龙发金融 > 财经 > 在沈阳能借一万的正规平台,哪里能贷款1万随时找我! 手机阅读
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此贷款主要是服务于一般普通单位上班人群或者企业主,最高额度30万,月利息0.75-1.5%,这类贷款有些是上征信的,有些不上,但是额度都是1万起,一般5-15万比较普遍,主要看中几个因素:社保,公积金,寿险保单,征信负债,查询次数等等。

    

当前社会上,很多人在消费,小微企业经营需要资金的时候,经常用抵押贷款的方式来解决资金问题。其中房屋抵押贷款,因为其额度高,期限长,受到很多人的欢迎。对于房屋抵押贷款来说,人们普遍关心的就是贷款最终审批的额度。审批额度很大程度上是由房屋的评估价格决定的。那么什么因素影响了房屋评估的价格呢,现在我们就来和大家探讨一下。
  
一、房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的房屋因素
 
房屋因素主要是指:房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,但是由于每个人喜好风格不同,因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说,装修5年以上的价值基本上降为零。此外,房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等,对房屋价格都有一定的影响。
 
二、房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的年限因素
 
  对于一套房屋来讲,房屋一旦使用便进入了折旧期。所以,相比之下,房屋使用年限越短,估价就相对越高。
 
三、房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的位置因素
 
房屋的位置因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。比如,里地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应的较高。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价值的提升。
 
以上三点就是在房屋抵押贷款中影响房屋价格的三大因素了,希望大家有需要申请房屋抵押贷款的朋友,在申请之前能对自己的房屋有个基本的了解。对成功申请房屋抵押抵押贷款也是有帮助的。申请银行房屋抵押贷款,对于银行的选择也是至关重要的。
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