苏州房产抵押贷款哪家银行好?条件和利息汇总_还款

发布时间:2020-10-18 发表于话题:汽车抵押贷款哪个银行好 点击:17 当前位置:龙发金融 > 财经 > 银行 > 苏州房产抵押贷款哪家银行好?条件和利息汇总_还款 手机阅读

原标题:苏州房产抵押贷款哪家银行好?条件和利息汇总

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苏州地区,可选择房产抵押的银行也很多,今天助你融小编就说下各家银行大概的特点以及如何选择银行。

抵押如何选择银行

银行选择一般从这几方面考虑:抵押物及个人征信情况、首次抵押或二次抵押、贷款额度、利息以及还款方式

首先,结合抵押物及个人征信情况,自主选择抵押方式(一押或二押),选择适合自己的银行办理抵押贷款。

其次,关注贷款额度(成数)和利息的同时,更应该关注贷款的还款方式。还款方式有定期还本、等额本息、先息后本等方式,还款方式直接关系着本笔贷款的还款压力、资金成本以及资金的使用率。

办理的银行

工行:利息低,年化3.85%,通常额度1000万内,需要有企业,很看重企业实际经营情况,需要下户考察 主做一次抵押; 招行、中信等:今年政策偏松,需要有企业,注重个人征信、资产情况,主做一次抵押; 平安和本地城商行:可以办理个人消费抵押,本地城商行政策偏松,清看负债和流水; 浙商等少部分银行可以申请房产二抵抵押。

房产抵押需要关注的信息比较多,申请时需要结合自身的条件和银行政策,多做选择。

申请条件、流程、利息、额度

苏州产房银行抵押要求分两大类,针对申请人和针对申请的房产。

1.申请人要求

年龄18-65岁之间; 夫妻双方征信,抵押是需要看夫妻双方征信,不管配偶在不在产证上; 工作,上班的就是消费抵押,开公司的就是经营性抵押; 流水,夫妻双方名下走的进账都算; 大数据,夫妻双方外部的大数据或者案件纠纷等。

通常申请人是这几个维度来评估。

2.房产要求

房产共有权利人--要求参考申请人要求 房子性质,住宅类、别墅类、厂房类,住宅类是最普遍的,别墅和厂房因为流动性较差受理的银行想多少点; 面积,通常30平以上 评估价,至少50万以上 位置,苏州地区都能受理 房子无查封、无违章搭建等、无产权纠纷

以上是房产抵押两大要求。

补充下目前苏州地区银行抵押主要是经营性抵押为主,所以申请人或配偶名下,最好是有企业或股份,这样申请用途就不会受限制。

申请流程

先自己评估自己条件,想要申请额度; 咨询,可以向银行或助贷公司咨询,需要的额度和利息以及还款方式等; 准备材料,夫妻双方征信、流水、户口本、结婚证(离婚协议+产权分割协议)、房产证等; 银行初审,约定时间去银行提交材料,做初审; 银行出批复; 面签合同+预约抵押时间; 提交贷款用途证明,银行放款。

利息:通常银行利息在年化4%~7%之间。具体利息是根据申请哪家银行,办理的抵押是属于一抵还是二抵共同决定的。

额度:通常最高3000万。

房产抵押流程全部做完,大概半个月最右,所以提前预算好自己的用款时间。更多银行办理知识了解

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