买房的背贷款,卖房的有负债,两者都在欠钱,谁拿了房地产的钱?_手机网易网

发布时间:2020-10-06 发表于话题:哪个贷款可以分36或48期 点击:18 当前位置:龙发金融 > 家居 > 买房的背贷款,卖房的有负债,两者都在欠钱,谁拿了房地产的钱?_手机网易网 手机阅读

在高房价面前,这些年中绝大多数人买房几乎都是需要用到贷款的,毕竟现在能一下子拿出大几十万、一百多万的家庭很少很少,而那些卖几百万的房子他们就更加买不起了。因此,在很多人的印象中,买房几乎就等同于贷款买房。

对于购房者而言,他们买房往往都会先凑齐首付,然后根据自己的收入情况选择贷款的年限,条件好一点的可能也就十几年甚至更短,而经济条件一般的往往会选择二十几年,最长的也就是三十年了。

在这个过程中,购房者每个月都是负债的,他们不仅要给房款,还要多给买房的利息,一整套贷款还下来,多给几十万的利息也十分常见。所以说,在贷款买房这件事上,购房者往往需要给出大量的利息。

当然,在整个房地产行业中,需要给出利息的不止购房者一个,要说支付利息,房企往往更加具有发言权。众所周知,房企普遍都是负债经营的,无论是卖地还是开发房产,虽然这需要一定的现金流,但是“大头”还是在于银行贷款。

在银行借了钱之后,房企会拿这些钱去买地、建房子,等到房子建好了,或者是预售卖钱了,房企就会把到期的贷款还上。与此同时,房企还会借新的贷款,只要在时限内把要还的贷款还清就行了。

也就是说,房企其实也是每时每刻都在负债的,而且规模也十分庞大。当然,和购房者一样,只要还得起,这就是健康的负债,只要能促进楼市发展就行。

作为房地产行业最重要的两个“要素”,一个是买房的,一个是卖房的,这两者都在负债,那么到底是谁在赚钱呢?

对此,想必很多人的第一反应就是银行,道理很简单,无论是房企还是购房者,这两者借的钱都来自银行,房企商业贷款的利息以及购房者房贷的利息最终都是要给银行的。这样看来,银行确实比较赚钱。

除此以外,房企的暴利同样也是公认的,这不用多说什么。虽然房企面临着较大规模的负债,但是其盈利能力是很强的,地皮升值和卖房的收入都十分可观,赚的钱自然不会少。

本文来源:https://www.longfajr.com/info/130209.html

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