[亿问亿答]武汉公积金贷款需满足什么条件才能贷到50万以上?

发布时间:2020-09-16 发表于话题:什么软件满16可以贷款 点击:3 当前位置:龙发金融 > 社会 > 购房 > [亿问亿答]武汉公积金贷款需满足什么条件才能贷到50万以上? 手机阅读

【编者按】公积金能贷款贷款多少,需要结合申请人的各项基本条件进行计算;而如果想贷款到更多,则要求也多;例如贷款到50万、60万,需要满足什么条件呢?是不是条件满足了就能贷款到呢?结合本次案例分析和大家分享下。

上期回顾:首套房已提武汉公积金 二套房还能提取吗? 

亿房网友:交公积金2年半了,个人交720,单位交720,加起来1440,缴交比例是12%,现在公积金账号上有3万8千。打算购买价值100万的第一套房,按规定是可以贷满60万的,为什么银行说不一定能贷60万?

亿房网小亿:根据网友所说的情况,确实是可以贷款到50万以上,目前武汉购买首套房,商品房想贷款到50万以上,需几种贷款额度计算方式同时达到:

1、商品房购买,首次申请公积金贷款的,最高贷款额度不超过60万元,贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);

2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

3、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

除此之外,50万元以上住房公积金贷款申请,须在初审前报送武汉住房公积金管理中心贷审会审议,申请人除满足武汉市个人贷款政策规定条件外,还须具备连续缴存住房公积金24月以上,且申请人及配偶个人公积金账户余额合计达到2.5万元以上的补充条件。

但至于是否能贷款到60万,银行也不能给出肯定的答案,则需要武汉住房公积金中心进一步审批。

注意:公积金咨询电话,12329。

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