如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你

发布时间:2020-09-16 发表于话题:不看评估分的贷款 点击:9 当前位置:龙发金融 > 家居 > 如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你 手机阅读

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。

免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

那么,二手房评估如何收费?

根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

通过上面的方法,我们可以大概了解到房产评估费的收费标注是什么,这样就能避免我们被无良的黑中介蒙骗,多交冤枉钱了。

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