多次使用网贷会影响二手房贷款吗?影响二手房贷款额度的因素有这些!

发布时间:2020-09-15 发表于话题:正规网贷额度大的有哪些 点击:5 当前位置:龙发金融 > 家居 > 多次使用网贷会影响二手房贷款吗?影响二手房贷款额度的因素有这些! 手机阅读

多次使用网贷会影响二手房贷款吗?影响二手房贷款额度的因素有这些!

2019-05-17 10:25  1878

买房是很多人心目中一项非常重要的事情,有些人甚至用了小半辈子的辛苦劳作,才换回了一套属于自己的房子。随着房价的水涨船高,很多人都选择用房屋贷款来进行买房,房屋主要分为新房和二手房两大类,由于二手房的价格会相对优惠,还可以省去一大笔装修费用,现在有不少老哥都会优先选择二手房进行贷款,有小伙伴们还向小编咨询:多次使用网贷会影响二手房贷款吗?其实影响二手房贷款额度的主要因素有以下几点!

 

房屋年龄

申请人在申请房屋贷款时,所购房屋的使用年限是决定贷款年限的主要因素,银行在审批二手房贷款时,会严格的视察贷款房屋的房龄,通常要求会在20-25年之间,部分可能会放宽到30年,也有些比较严格的银行会要求在10-15年之间。如果贷款房屋年龄过大,就证明房屋的剩余价值越少,银行为了规避风险,给予的贷款额度和获贷几率会变少很多。

 

土地年限

和房屋的使用年限不同,土地年限是从开发商最早拿到土地开始算起,会大于房屋的使用年限。不同银行的规定年限也不同,例如工商银行就规定:二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。购房者最好提前查清房屋的土地使用年限,或者在贷款前咨询贷款银行,得到具体的时间确认。

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自身年龄

还有个年龄要求就是借款人自身的年龄,根据银行的相关规定,二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。贷款者年龄越小,可申请的贷款额度和使用期限就越高,反之,贷款人年龄越大,额度和使用期限就会更少一点。

 

资质条件

个人信用是银行考量贷款人的重要标准之一,如果在使用网贷时,近两年内有连续逾期三次或累计逾期六次的记录,那么可能申请贷款时就会直接被拒。另外不管申请哪种类型的贷款,银行都会审查申请人的经济收入,还贷能力系数的计算方式月收入除以月供,还贷系数越高,还款能力就越强。

 

好了,关于影响二手房贷款额度的相关因素,玩卡小编今天就先介绍到这了,希望大家可以顺顺利利的批下房贷哦。想了解更多有关贷款金融方面的资讯,不妨多多关注【找卡贷】,更多精彩内容等你来发现~

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