二手房公积金贷款怎么贷?教你几招贷款技巧_放款

发布时间:2020-09-14 发表于话题:有公积金就能贷款的平台 点击:5 当前位置:龙发金融 > 星座运势 > 二手房公积金贷款怎么贷?教你几招贷款技巧_放款 手机阅读

要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续;

4.放款

借款人以上手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款;

5.还款

办完上述一系列流程后,就是购房者还款,购房者可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者注意,虽然是公积金贷款,但是同样也应该按期还款,千万不要出现逾期的情况。

二、二手房公积金贷款有啥贷款技巧

在购买二手房时申请公积金贷款,确实要比购买新房时申请公积金贷款麻烦许多。因此,大家需要尽可能地多掌握一些技巧。这些技巧有:

1.选择靠谱房产

因为二手房公积金贷款的审批会更加严格,所以大家选择的二手房一定要靠谱。大家一定要清楚房屋的产权是否清晰,有没有陷入什么纠纷,以及房屋是否有正规的房产证。如果房屋暗藏风险,那么是很难办到贷款的,只会白白浪费时间;

2.首付交对人

在申请二手房公积金贷款时,大家需要先将首付交给原房主的。在拿到房主的收据以后,公积金中心才会给大家发放贷款。因此,大家在办理二手房公积金贷款时,一定要知道首付要交给谁,既不是房产中介,也不是银行;

3.了解贷款政策

目前,每个城市的二手房公积金贷款政策有差异,贷款额度、还款年限等都有所不同。因此,大家在申请二手房公积金贷款前,一定要先了解贷款政策。

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